“Lakáscafeteria”

A lakáscafeteria, vagyis a vissza nem térítendő munkáltatói lakás célú támogatás, mind munkavállalói mind pedig munkáltatói szempontból kiváló választás.
 
lakáscafeteria

Vissza nem térítendő állami támogatás

otthon - állami támogatás

Tervezi-e az elkövetkezendő időszakban az otthonát felújítani, bővíteni, megújuló energiával ellátni, esetleg hőszigetelni?

Szeretne új konyhát?

Szeretne klassz fürdőszobát?

Vagy lakást vásárolna, építkezne állami támogatás igénybevételével?

Tudja, hogy erre a magánszemélyek vissza nem térítendő állami támogatás jár?

Amennyiben ez érdekes lehet az Ön számára, kérem, vegye föl velem a kapcsolatot itt:

captcha

A tanácsadás ingyenes és kötelezettségmentes!

Ha baráti, ismeretségi körében vannak olyanok, akik számára ez az információ hasznos lehet, biztosan hálásak lesznek Önnek, ha felhívja a figyelmüket rá. Előre is köszönik Önnek.

Családok Otthonteremtési Kedvezménye CSOK és CSOK extra 10+10

Hitel-Lízing

Főbb tudnivalók

a CSOK állami kedvezményeket jelent amit lakáscéljai megvalósításához vehet fel meglévő vagy vállalt gyermekek esetén. A kedvezmény összege 600 000 forinttól 10 000 000 forintig terjedhet

  • CSOK „extra 10+10” (10 millió forint vissza nem térítendő támogatás + 10 millió forint kedvezményes hitel)
  • CSOK (vissza nem térítendő állami támogatások)
  • ÁFA visszaigénylés 5 millió forintig
  • használt lakás vásárlása és bővítése esetén a korábbinál magasabb összegű kedvezmények

Hitel szakértőink segítségével személyre szabott tájékoztatást nyújtunk Önnek, így könnyen megtudhatja, hogy Ön mekkora összegre jogosult.

3 típusú állami támogatás lakáscélhoz
támogatás típusa hitelcél támogatás összege
CSOK extra 10+10 új lakás vásárlásra, építésre speciális feltételekkel
  • 10 millió forint vissza nem térítendő támogatás, és akár
  • 10 millió forint kedvezményes hitel
CSOK (normál) új lakás vásárlásra / építésre vagy használt lakás vásárlásra és bővítésére 550 000 és 2 750 000 forint közötti vissza nem térítendő támogatás
ÁFA támogatás új lakás építéséhez vagy telek vásárlásához igényelhető maximum 5 millió forint adó-visszatérítés

Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK extra 10+10)

Az itt szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

CSOK extra 10+10 kedvezmények (vissza nem térítendő támogatások) összege új lakás építése vagy vásárlása esetén kizárólag 3 vagy többgyermekes családok esetében igényelhető. 

új lakás építése vásárlása (CSOK extra 10)
gyermekek száma lakás hasznos alapterülete ház (egylakásos lakóegység) hasznos alapterülete kedvezmény összege
3 vagy több gyermek min. 60 m2 min. 90 m2 10 000 000 forint

Fontos tudnivalók a fenti kedvezménnyel kapcsolatban

  • a kedvezmény igénybevételekor megtartható a már meglévő lakás
  • meglévő vagy vállalt gyermek esetén is igényelhető
  • fontos, hogy legalább 60 négyzetméteres hasznos alapterületű új lakásba vagy 90 négyzetméter alapterületű lakóépületbe kell költözni

maximum 10 000 000 forint kedvezményes állami kamattámogatott hitel igényelhető a CSOK mellé fix 3% kamatozással (THM:3,3%)

Az itt szereplő három vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatás Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

A Banki akciók keretében időlegesen lehetősége van arra, hogy a bank elengedje, visszatérítse, illetve átvállalja az induló költségeket, azonban a hitelhez kamatkedvezmény nem vehető igénybe. Az érvényben lévő akciókról tájékozódjon kollégáinknál!

A hitel fontosabb feltételei:

  • kizárólag 3 vagy többgyermekes családok (meglévő vagy vállalt gyermek esetén is) új lakás vásárlására vagy építésére vehetik igénybe 
  • maximum 25 éves futamidővel, amennyiben a 10 000 000 forint összegű CSOK is igénylésre kerül. 

ÁFA visszaigénylés 5 000 000 forintig banki lebonyolításban

Az adó-visszatérítési támogatás magáncélú építkezések vagy építési telek magánszemély által történő vásárlása esetén lehetséges

Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK)

Az itt szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

CSOK kedvezmények összege (vissza nem térítendő támogatások) amennyiben a CSOK extra 10+10 feltételek nem teljesülnek

használt lakás vásárlása vagy bővítése
gyermekek száma lakás alapterülete kedvezmény összege
1 gyermek min. 40 m2 600 000 forint
2 gyermek min. 50 m2 1 430 000 forint
3 gyermek min. 60 m2 2 200 000 forint
4 vagy több gyermek min. 70 m2 2 750 000 forint

új lakás építése vagy vásárlása
gyermekek 

száma

lakás hasznos 

alapterülete

ház (egylakásos lakóegység) 

hasznos alapterülete

kedvezmény

 összege

1 gyermek min. 40 m2 min. 70 m2 600 000 forint
2 gyermek min. 50 m2 min. 80 m2 2 600 000 forint

további feltételek bővítéshez

Az igénylés feltételei:

A bővíteni kívánt ingatlan:

  • az igénylő tulajdonában van
  • az igénylő és mindazon személyek (gyermekek) lakóhelye, akik után a CSOK-ot igénybe veszik
  • legalább komfortos, vagy a bővítéssel komfortossá válik
  • a kérelem benyújtásának időpontjában a bővítést még nem kezdték meg

Kizárólag a kedvezményre vonatkozó kérelem benyújtását követően megkezdett bővítési munkálatokra lehet igényelni!

Egyéb tudnivalók:

A kedvezmény szempontjából bővítés, az OTÉK fogalom-meghatározásának keretein belül – ideértve az építmény térfogatnövelésével nem járó tetőtér-beépítést is – a lakás hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység.

Nem minősül bővítésnek a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása (pl. a terasz, gépjárműtároló beépítése, lakószobává alakítása; többlakásos épület esetében a szomszédos lakásból egy szobának a meglévő lakáshoz csatolása; belső átalakítás után konyhával, egyéb helyiséggel nő az ingatlan alapterülete, stb.)

Bővítéshez igényelt kedvezmény további feltételei:

Bővítés esetén a kapható támogatás összege nem haladhatja meg a számlával igazolt bekerülési költség 50%-át.

Bővítés esetén a számlakötelezettség a hitelintézet által elfogadott bekerülési költség legalább 70%-a. Ennek értelmében, ha az igénylő csak a minimumként előírt számlakötelezettségnek tesz eleget, akkor a hitelintézet által elfogadott bővítési munkálatokról szóló költségvetés (bekerülési költség) 35%-a lehet az igénybe vehető kedvezmény összege, és ha ez az összeg kevesebb, mint a fenti táblázat alapján járó kedvezmény összege, abban az esetben is csak az alacsonyabb összegre jogosult.

Bővítés esetén a családok otthonteremtési kedvezményére irányuló kérelem benyújtását követően kiállított számlák fogadhatóak csak el.

A lakásbővítést követően kialakított lakás hasznos alapterületnek el kell érnie a meglévő, a vállalt gyermek(ek) és a terhesség 24. hetét betöltött magzat vagy ikermagzat gyermek(ek) alapján számított, a fenti táblázat szerinti minimum hasznos alapterület értékét.

további feltételek használt lakás vásárlásához

Az igénylés feltételei:

A vásárolni kívánt ingatlan:

  • CSOK kedvezménnyel vásárolni kívánt használt lakás értéke nem haladhatja meg a jogszabályban meghatározott maximumot, amely 35 millió forintot jelent.
  • a vásárolni kívánt használt lakás vételára legfeljebb 20%-kal haladhatja meg a hitelintézet által megállapított forgalmi értéket

 

további feltételek új lakás vásárlásához

Az igénylés feltételei:

A vásárolni kívánt ingatlan:

  • 2008. július 1-én vagy azt követően kiadott használatba vételi engedéllyel vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik
  • összkomfortos

A támogatási kérelem benyújtásakor a végleges adásvételi szerződés nem lehet 120 napnál régebbi!

 

további feltételek új lakás építéséhez

Az igénylés feltételei:

Az építeni kívánt ingatlan:

  • 2008. július 1-én vagy azt követően kiadott építési engedéllyel rendelkezik
  • összkomfortos

A támogatást kizárólag a használatba vételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány kiadása előtt lehet igényelni!

 

további igénylés feltételek CSOK extra 10+10

mit kell tudni a vállalható gyermekek után járó kedvezmény feltételeiről?

meglévő 3 gyermek esetén

  • a 10 000 000 forintos kedvezményt igénylőknek nem kell teljesítenie a 40 éves életkor szabályt.

vállalt gyermekek – CSOK extra 10+10 esetén

  • fiatal házaspárok – legalább az egyik fél nem töltötte be a 40. életévét – legfeljebb három gyermek megszületését vállalhatják 
  • 10 000 000 forintos CSOK esetében azokat a gyermekeket is figyelembe lehet venni a kedvezmény összegének megállapításánál akik után korábban már igénybevételre került támogatási összeg. Ilyen esetben a korábban kapott támogatási összeget le kell vonni a 10 000 000 forintos kedvezményből. A vállalt gyermek(ek) megszületésére vonatkozó határidőket az alábbi táblázat mutatja

 

vállalt gyermekek száma vállalási határidő megjegyzés
1-3 gyermek 10 év kizárólag új lakás vásárlása vagy építése esetén

 

mi történik ha nem születik meg a vállalt gyermek?

  • Amennyiben a gyermekvállalás a jogszabályi határidőn belül nem teljesül, akkor az adott gyermekszámra eső kedvezmény összegét  a határidő lejártát követően vissza kell fizetni a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten. 10 000 000 forintos CSOK kedvezmény esetén a Ptk. szerint meghatározott kamat ötszörösével növelten.
  • Amennyiben kedvezményes hitel (fix 3% kamattal) is igénylésre került, és a gyermekvállalás a jogszabályi határidőn belül nem teljesül, akkor a fennálló tartozás esetében megszűnik az állami kamattámogatás, így magasabb hitelkamattal kell tovább törleszteni a hitelt. Továbbá a korábban igénybe vett jogosulatlan kamattámogatás összegét is vissza kell fizetni Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten. Támogatás Időszakát követően (amennyiben a kamattámogatásra való jogosultság megszűnik): Kölcsön ügyleti kamata: referencia kamatláb 130%-a + 3%
    A Kölcsön referencia kamatlábának mindenkori aktuális mértéke megtekinthető az ÁKK Zrt. honlapján.
  • az igénylést megelőzően – a “normál” esetben előírt 180 nap helyett – legalább 2 évig folyamatosan biztosított volt, ezen belül pedig minimum az igénylést közvetlenül megelőző 180 napban keresőtevékenységet is végzett melybe nem számít bele a közfoglalkoztatás)

 

további általános igénylési feltételek

1.) A K&H Bank hitelfelvétel során konkrét ügyfélminősítés alapján határozza meg a minimálisan elvárt önerőt, tehát a CSOK akár a minimálisan elvárt önerő része is lehet.

2.) használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén

A családok otthonteremtési kedvezményét az a természetes személy veheti igénybe, akinek saját magának, házastársának, élettársának és kiskorú gyermekének, együttköltöző családtagjainak lakástulajdona, állandó használati joga maximum 50%-ban van, illetve ezek ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére irányuló kérelem nincs folyamatban, továbbáönkormányzati tulajdonban lévő, illetőleg szolgálati vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya vagy lízingelt lakása nincs. Kivételt képez lakáscsere esetén a csereszerződés tárgyát képező lakás és lakás bővítése esetén a bővíteni kívánt ingatlan,

új lakás vásárlása vagy építése esetén

Fontos, hogy a fenti feltétel nem alkalmazandó új lakás vásárlására vagy építésére igénybe vett CSOK kedvezmény esetén.

A kedvezményt igénybe veheti továbbá az is,

  • akinek saját magának, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének vagy más együttköltöző családtagjának együttesen legfeljebb olyan lakás 50%-os tulajdoni hányada van tulajdonukban, amelyet tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés útján szerzett,
  • a tulajdonában lévő lakás lebontását az építésügyi hatóság elrendelte vagy engedélyezte,
  • lakását legalább két éve haszonélvezettel terhelten örökölte, vagy ajándékozás jogcímén szerezte és a haszonélvező a lakásban lakik, vagy
  • lakáscsere esetén csak a csereszerződés tárgyát képező lakás van a tulajdonában.

Lakástulajdonnak minősül a gazdasági társaság tagja által a társaság részére vagyoni hozzájárulásként szolgáltatott, valamint az építési és használatbavételi engedélyben vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítványban meghatározott céltól, illetőleg a rendeltetésétől tartósan eltérő célra használható lakás is.

3.) használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén

A családok otthonteremtési kedvezménye esetében az igénylő rendelkezésére álló saját erőként kell számításba venni a korábban − 5 éven belül − értékesített lakás eladási árát. Ezt az összeget a következőkkel lehet csökkenteni:

  • az értékesített lakást terhelő és visszafizetett önkormányzati, munkáltatói támogatással,
  • az értékesített lakás vásárlása vagy építésére felvett és azt terhelő lakáscélú hitelintézeti kölcsön végtörlesztett összegével,
  • a számlával igazolt ingatlanközvetítői jutalék összegével,
  • a kamattámogatásra illetve családok otthonteremtési kedvezményére irányuló kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül értékesített lakása, illetve tulajdoni hányada értékesítésével egyidejűleg vagy azt követően vásárolt és az építés helyszínéül szolgáló építési teleknek az általános forgalmi adó összegével növelt vételárával,
  • olyan számlával, szerződéssel igazoltan kifizetett összeggel, amelyet az igénylő az általa vásárolni kívánt, de végül a tulajdonába nem került lakás megszerzésére fizetett ki, ha az összeg az értékesítés céljára lakást építő gazdasági társaságnak a bíróság által elrendelt felszámolásának teljes befejezését követően nem térült meg,
  • a lakásértékesítésből származó bevétel után megfizetett és az állami adóhatóság által igazolt személyi jövedelemadó összegével.

új lakás vásárlása vagy építése esetén

Fontos, hogy a fenti feltétel nem alkalmazandó új lakás vásárlására vagy építésére igénybe vett CSOK kedvezmény esetén.

4.) Az igénylőnek (mindegyiknek) köztartozásmentes adózónak kell lennie, továbbá az igénylőnek (házastársak és élettársak esetén legalább az egyik félnek) bejelentett,minimum fél éve fennálló társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie (ideérte azt az esetet is, ha legfeljebb 15 nap megszakítás van a legalább 180 nap TB jogviszonyban). A külföldön szerzett biztosítási jogviszony is beleszámít az előírt fél éves biztosítási időszakba.

5.) Lakásvásárlás esetén a családok otthonteremtési kedvezménye abban az esetben igényelhető, ha az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa. Haaz eladó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló személy.

6.) Lakásvásárlás esetén a saját erőt – legfeljebb a telekárat is tartalmazó vételár 10%-ával csökkentett összegben – az Eladó által megjelölt – a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló törvényben meghatározott – fizetési számlára (bankszámlára), hitelszámlára, vagy az adásvételi szerződésben is megjelölt ügyvédi letéti számlára kell teljesíteni.

7.) A családok otthonteremtési kedvezményével érintett lakásban (épített, bővített és vásárolt) az igénylőnek vagy a támogatott személynek legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük. Házaspár és élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonjoggal kell rendelkeznie.

8.) A lakástulajdonosnak a kedvezmény folyósítását követően legfeljebb egy éven belül lakcímkártyával igazolnia kell, hogy a lakás mindazon személyek lakóhelye, akiknek együttlakását vagy együttköltözését a kérelem benyújtásakor vállalta.

9.) A családok otthonteremtési kedvezményével érintett lakás lakóhelye az igénylőnek és a gyermekeinek vagy 30 napon belül azzá válik.

10.) A kedvezményt igénybevevő vállalja, hogy a kedvezménnyel érintett lakást ezen időszak alatt haszonélvezet vagy használati jog nem terheli.

11.) Vállalt gyermekek esetében elegendő az egyik szülőnek 40 év alattinak lennie az igényléskor.

12.) A nem felsőoktatási intézménybe járó gyermekeket 20 éves korukig lehet figyelembe venni az igénylésnél. A magzatot a terhesség betöltött 24. hetét követően.

13.) Az igényléshez feltétel a büntetlen előélet a Rendeletben meghatározott gazdasági bűncselekmények, illetve a közigazgatás rendje elleni, vagyon elleni és pénz és bélyegforgalom rendje elleni bűncselekmények tekintetében.

14.) Az igényléshez feltétel annak igazolása, hogy az igénylőt az igénylést megelőző 5 évben nem kötelezték jogosulatlanul igénybevett CSOK vagy „szocpol kedvezmény” visszafizetésére.

15.) A később született gyermek után a meglévő kölcsöntartozás csökkentésére utólagosan igényelhető támogatás, 400.000 Ft mértékben. Kivétel ez alól a CSOK extra 10+10, ekkor utólagos támogatás nem igényelhető. Bővítés esetén, az utólagos támogatás összegével sem haladhatja meg a támogatás teljes összege a számlákkal igazolt költségvetés 50%-át.

 

ÁFA támogatás (visszaigénylés)

  • Az adó-visszatérítési támogatás magáncélú építkezések vagy építési telek magánszemély által történő vásárlása esetén lehetséges 
  • A támogatás összege megegyezik a számlák áfa összegével, de legfeljebb 5 millió forint lehet, amihez több személyi és hitelcél szerinti feltételnek is meg kell felelni.
  • A maximálisan igénybe vehető 5 000 000 forint támogatáshoz minimum ~23,5 millió forintnak megfelelő bruttó összegről kell számlát benyújtani.

építkezés esetén

A támogatás folyósítása a készültségi fokkal arányosan, utólagosan történik.

Az adó-visszatérítési támogatás akkor igényelhető, ha az építendő 

  • lakás legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű (pl.: emeletráépítés vagy tetőtér beépítés esetén), vagy az egylakásos lakóház legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű.
  • a támogatás igénybe vehető a kiállított számla alapján a bekerülési költség megfizetéséhez (építési anyagok és igénybe vett szolgáltatások alapján).

A folyósítás akkor kezdhető meg, ha a támogatott személy a támogatáson és a hitelintézeti kölcsönön kívül saját erejét a lakás építésére már felhasználta.

telekvásárlás esetén

A támogatás egy összegben kerül kifizetésre utolsó vételárrészként az eladó számlájára.

A támogatás igénybe vehető a kiállított számla alapján építési telek vásárlásához.

főbb általános feltételek ÁFA támogatás esetén:

  • a támogatást nem lehet igénybe venni olyan ingatlanokra, amelyeket egy kivitelező kulcsrakészen ad át a megrendelőnek
  • az igénylőnek és házastársának büntetlen előéletűnek és köztartozásmentes adózónak kell lennie
  • 30 napnál nem régebbi okirattal igazolni kell, hogy az igénylő – házastársak, élettársak esetén legalább az egyik fél – legalább 180 napja folyamatosan az egészségbiztosítás nyilvántartásában biztosítottként szerepel.

 

példa

egy példa: 5 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel, 3,0% fix kamat mellett a havi törlesztőrészlet 27 730 Ft, a teljes visszafizetendő összeg 6 692 771 Ft, a hitel teljes díja 1 692 771 Ft, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 37 600 Ft,THM: 3,2%.

A hitelt bank nyújtja. Törlesztőrészletek száma: 240 db.

A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra vagyonbiztosítással kell rendelkezni.

Ez egy általános információkat tartalmazó írás. Minden további tájékoztatás személyesen. Lépjen velem kapcsolatba!

captcha

 

 

Komplex tanácsadás magánszemélyek, családok részére: nyugdíj, öngondoskodás, vagyonteremtés, biztosítás

Pénzügyi tanácsadás

A cég, ahol dolgozom Magyarország legpatinásabb független pénzügyi tanácsadó cége.

 

MAGÁNSZEMÉLY partnereknek

Személyes Pénzügyek

  • nyugdíjtervezés
  • befektetések
  • diploma és életkezdés program
  • hagyatéktervezés
  • államilag támogatott megtakarítási programok
  • szeretetkockázat
  • hitelfedezet
  • lakás-, ház-, társasház biztosítás
  • gépkocsi: kgfb, casco
  • utasbiztosítás, csoportos utasbiztosítás, utasbérlet
  • felelősségbiztosítások
  • egészségmegőrzés
  • egészségbiztosítás
  • Nők Évszázada
  • finanszírozás – hitel, lízing, hiteloptimalizálás
  • O&P Vagyontervezési stratégia

 

Biztosítási védelemre minden személynek és intézménynek szüksége van – ez természetes

Ki az, aki casco védelem nélkül használja a vadonatúj, drága gépkocsiját, vagy biztosítatlanul hagyja a verejtékes munkával felépített házát? Az igazság az, hogy sokkal többen, mint gondolnánk, de aki egy kicsit is odafigyel az élet dolgaira, vagy akivel történt már valami kellemetlen káresemény, figyel arra, hogy biztosítva legyen. Ezt részben a törvényhozás is előírja – elsősorban csak vállalkozások esetében.

A független tanácsadó alkusz előnyei

A magas szintű biztosítási tanácsadáshoz mindenkinek joga van!

Cégünk koncepciója a kezdetektől fogva hangsúlyozza: mindenki számára elérhetővé kell tenni azt a szolgáltatási színvonalat, amit csak a nagy intézményi ügyfelek kaphattak meg korábban. A múltban még kis- és középvállalatok sem juthattak hozzá ehhez a hasznos segítséghez, nem is beszélve a magánszemélyekről.

Komplex és személyes biztosítási portfólió menedzsment

Nemcsak egy adott szerződés lebonyolítására törekszünk, hanem arra, hogy az Ön igényeit teljes, személyre szabott megoldásban foglaljuk össze. A tanácsadás kiindulhat egy konkrét igényből, de mindig a teljességre törekszik, aminek középpontjában az Ön céljai állnak.

Ezzel megfelelünk annak a követelménynek, melyet a legmagasabb szakmai normák elvárnak és amit az angolszász országokban „brokerage”, vagy a német nyelvterületen „Maklertum” alatt értenek.

Bármilyen kérdése, javaslata merül föl, kérem forduljon hozzám bizalommal.

Lépjen velem kapcsolatba itt!

captcha

Ha baráti, ismeretségi körében vannak olyanok, akik számára ez az információ hasznos lehet, biztosan örülni fognak, ha felhívja a figyelmüket rá. Előre is köszönik Önnek!

 

 

A gazdagság útja

„Senki nem lehet jobban rabszolga, mint akivel elhitetik, hogy szabad.” Johann Wolfgang von Goethe (1749-1832)

Néhány évvel ezelőtt, az USA központi bankja, a FED kiadta a „Modern Money Mechanics” című dokumentumot. Ez a kiadvány részletesen leírja a pénz létrehozásának menetét, amelyet a FED a világ kereskedelmi bankhálózatával támogat. A kiadvány célja, hogy leírja a pénz létrehozásának menetét a résztartalékra épülő banki rendszerben. Majd folytatja a résztartalékra épülő folyamat magyarázatát különböző banki terminológiákon keresztül.

Ennek a fordítása a következő:
Az USA kormányának pénzre van szüksége. Így felhívja a FED-et és kér, mondjuk 10 milliárd dollárt.

A FED válaszol: Persze, veszünk 10 milliárd dollár értékben államkötvényt. A kormány fog egy darab papírt, valami hivatalosat fest rá, és államkötvénynek nevezi el őket. Ezután 10 milliárd dollár értéket rendel hozzájuk, és elküldi a FED-nek.

Válaszul, a FED szintén egy csomó papírt nyomtat. S ezeket „Federal Reserve Note”-nak nevezik el és szintén 10 milliárd dollár értékkel ruházzák fel. A FED a papírt az államkötvényekre cseréli. Miután a csere megtörtént, a kormány fogja a 10 milliárd dollárt és letétbe helyezi egy bankszámlán. A letétbe helyezéssel a papírdarabok hivatalos pénzzé válnak 10 milliárd dollárt adva az USA pénzügyi forgalmához. A 1d dollár létrejött.

Természetesen a példa általánosít. Először is, a tranzakció elektronikusan történik a valóságban. Papír felhasználása nélkül. Valójában csak a dollár alig 3%-ának létezik papír megfelelője, a többi 97% csak számítógépekben létezik. Az állampapírok valójában adósságot fejeznek ki. Amikor a FED megveszi őket, a semmiből előállított pénzzel, a kormány elkötelezi magát a pénz visszafizetésére a FED-nek. Másképpen fogalmazva: a pénz adósságot jelez. Ezt a hihetetlen paradoxot, hogy a pénz és az általa képviselt érték adósságot, illetve kötelezettséget jelent, még jobban fogjuk látni a példa további részében.

Tehát a csere megtörtént. A 10 milliárd dollár egy bankszámlán van. Itt kezd érdekes lenni a rendszer.

A résztartalékra épülő banki szabályok alapján, a 10 milliárd dollárnak megfelelő betét azonnal a bank tartalékainak része lesz. Mint minden más betét is. És mint a résztartalékra épülő banki szabályok kimondják a „Modern Money Mechanics” alapján:

„Egy banknak kötelező tartalékot képeznie, mely a betétek fix százalékával egyenlő.”

Ezután összegszerűen is definiálja: „A jelenlegi szabályok értelmében, a képzett tartalék a betétek 10%-a.”

Ez azt jelenti, hogy a 10 milliárd dollár betét 10%-a, 1 milliárd dollár tartalékként a banknál marad. Míg a többi 9 milliárd dollár alapját képezi a további kölcsönöknek. Logikus lenne feltételezni, hogy a 9 milliárd dollár szó szerint a 10 milliárdból származik. Azonban ez nem így van. Valójában a 9 milliárd dollár kölcsön alap a semmiből jön létre, a meglevő 10 milliárd dolláron felül. Így növekszik meg a pénzellátás. A számlán marad a 10 milliárd, azonban a bank ebből 9 milliárdot továbbkölcsönöz, azaz 19 milliárd lesz forgalomban.

Ahogyan a „Modern Money Mechanics”-ban állítják: „Természetesen a bankok nem mindig fizetik ki a beáramló pénzből származó kölcsönöket. Ha így tennének, nem keletkezne újabb pénz. Amikor kölcsönt adnak, fizetési ígérvényt adnak ki (kölcsönszerződést kötnek) a pénzért cserébe és a kölcsönző a fizetési ígérvényt kapja meg. Más szavakkal, 9 milliárd dollár jöhet létre a semmiből. Pusztán azért, mert igény van kölcsönre és van 10 milliárd dollár betét fedezetként.

Tegyük fel, hogy valaki bemegy a bankba és kikölcsönzi az újonnan létrejött 9 milliárd dollárt. A kölcsönző nagyon valószínűen fogja a pénzt és a saját bankjába teszi betétként. A folyamat itt újra ismétlődik. A betét a bank tartalékainak része lesz. 10% elkülönítve, valamint 90 %-a a 9 milliárdnak 8,1 milliárd jön létre, mint új pénz további kölcsönökre. És természetesen a 8,1 milliárd kikölcsönözhető és újra bankba tehető, további 7,2 milliárdot hozva létre, 6,5 milliárdot… 5,9 milliárdot… és így tovább…

A betétbe helyezéssel létrehozott pénz köre elméletileg a végtelenségig folytatható. Átlagosan 90 milliárd dollár hozható létre az eredeti 10 milliárd dolláron felül. Más szavakkal: Minden betét a banki rendszerben, 9-szeres mennyiségű pénzt hozhat létre a semmiből.

Pénz-függők, forduljatok az udvarias Bank of ………-hoz megnyugtató, azonnali pénzért! P-É-N-Z biztonságos személyi kölcsön formájában!

Most hogy értjük, hogy a pénz hogyan teremtődik a résztartalékra épülő banki rendszerben, egy logikus kérdés merül fel: mi ad értéket az újonnan létrejött pénznek? A válasz: a meglévő pénzmennyiség.

Az új pénz valójában értéket lop a meglévő pénzmennyiségtől. A teljes pénzmennyiség nő, függetlenül a gazdaságban lévő termékektől. És ahogy a kereslet kínálat törvénye diktálja, az árak emelkednek, csökkentve minden egyes dollár vásárlási erejét. Ezt nevezik inflációnak. Az infláció valójában egy rejtett adó. Milyen híreket hallunk? Inflálódik a fizetőeszköz. Nem azt mondják: leértékelés, nem azt mondják: értékromlás, nem azt mondják: csapd be az embereket, hanem, hogy csökkentsük a kamatlábakat.

Az igazi csalás az, amikor eltorzítjuk a pénz értékét. Amikor a semmiből teremtünk pénzt, nincsenek megtakarításaink, habár „tőkénk” van. Egyet kérdezek: hogyan várhatja bárki, hogy megoldjuk az infláció problémáját?

Itt az történik, hogy növeljük a pénzforgalmat, még több inflációval. Természetesen lehetetlen. A résztartalékra épülő banki rendszer alapvetően inflációs. A pénzkibocsátás növelése áru és termék növelés nélkül mindig leértékeli a pénzt. Egy gyors pillantás az amerikai dollár vásárló erejére és a pénzkibocsátás ütemére, egyértelművé teszi a helyzetet. Az összefüggés nyilvánvaló.

1913-ban 1 dollár annyit ért, mint 21,6 dollár 2007-ben. Ez 96%-os leértékelés mióta a FED létezik. Ha a folyamatos infláció rendszere abszurdnak és gazdaságilag öngólnak látszik, várj egy kicsit. Az abszurditás valójában nem elég erős szó a pénzügyi rendszer működésére. A pénzügyi rendszerben a pénz adósság, és az adósság pénz. Íme egy diagram az USA pénzkibocsátásáról 1950 és 2006 között, és egy az USA nemzeti adósságáról.

Milyen érdekes, hogy a trendek, lényegében ugyanazok. Ahol pénz van, ott adósság van. Ahol több adósság van, ott több pénz van. Másképpen fogalmazva: minden egyes dollár a zsebedben valakinek a tartozása. Emlékezz: az egyetlen mód, ahogy pénz jön létre, adósság. Ha mindenki vissza bírná fizetni az adósságát, beleértve a kormányt is, egyetlen cent sem lenne forgalomban. „Ha nem lenne adósságunk, nem lenne pénz sem.” Marriner Eccies – Governor of the Federal Reserve 1941. szeptember 30.

Az amerikai történelem során ez utolsó eset, amikor a nemzeti adósság ki volt fizetve, 1835-ben volt, miután Andrew Jackson elnök bezáratta a FED-et megelőző központi bankot. Valójában Jackson teljes politikai programja a központi bank bezárására épült.

Egyszer kijelentette: „Az arcpirító erőfeszítés, mellyel a jelen bank a kormányt irányítani próbálja előzetes figyelmeztetés legyen minden amerikai állampolgárnak, hogy ne dőljenek be a csalásnak amit ezen intézmény állandósítása, vagy egy másik alapítása jelent.” Andrew Jackson elnök 1767-1845

Sajnos az üzenet hamar elhalt. És a nemzetközi bankárok egy másik központi bankot hoztak létre 1913-ban. A FED-et. S amíg ez az intézmény létezik, az állandó adósság garantált.

Láttuk, hogy a pénz adósságból keletkezik kölcsönök útján. Ezek a kölcsönök a banki tartalékokon s a tartalékok betéteken alapulnak. És ebben a résztartalékra épülő banki rendszerben minden betét a saját értékének közel kilencszeresét hozza létre. Leértékelve a meglévő pénzt, ezzel áremelkedést okozva a társadalomban. Mivel a pénz adósságból születik, és a gazdaságban kering véletlenszerűen, az emberek elvesztik szem elől az eredeti adósságot. Mivel egyensúlyhiány van, az emberek versenyezni kénytelenek a munkáért, hogy elég pénzt nyerjenek a megélhetésükre.
Akármennyire is értelmetlennek tűnhet ez a rendszer, még mindig van egy dolog, amit kihagytunk a számításból. Ez az eleme a struktúrának, ami lerántja a leplet a rendszer valódi arcáról.

A kamat.

Mikor a kormány pénzt kölcsönöz a FED-től, vagy egy ember pénzt kölcsönöz egy banktól, azt mindig egy magas kamattal kell visszafizetnie. Más szavakkal: minden egyes dollár, ami létezik, vissza kell legyen fizetve, kamatostul. Azonban, ha az összes pénz a központi banktól jön, és a kereskedelmi bankoknál kamatokkal többszöröződik, és ha az úgynevezett „tőke” csak a pénzügyi ellátó rendszerben keletkezhet — akkor hol van a pénz, ami a kamatot fedezi?

Sehol. Nem létezik. S ennek következményei megdöbbentőek. A bankoknak visszafizetendő pénz mindig több, mint a forgalomban lévő pénz. Ezért állandó az infláció a gazdaságban.

Állandóan új pénz kell, hogy az állandó, a rendszerből fakadó hiányt fedezze, aminek az oka a kamat. Ez azt jelenti, hogy a fizetésképtelenség és a csőd szó szerint a rendszer része. Mindig lesznek szerencsétlenek, akik a rövidebbet húzzák. A zenére körbesétáló játékhoz hasonlóan amikor a zene véget ét, valaki kiesik.

És éppen ez a lényeg. A rendszer folyamatosan a bankok kezére játssza az egyének javait. Ha képtelen vagy kifizetni a jelzálogot, elveszik a tulajdonod. Ez különösen akkor felháborító, amikor rájössz, hogy a fizetésképtelenség természetes jelenség a résztartalékra épülő banki praktika miatt.

Kezdjen el számolni! Ha 10 év múlva venni szeretne valamit -mondjuk egy lakást- 10 millió forintért, akkor ennek előteremtésére alapvetően három módja van.

  1. Ön úgy dönt, hogy semmit nem bíz a véletlenre, és előre összerakja.
  2. Ön jól keres, biztos jövedelme van, és lesz – 10 év múlva is, és játszva kifizeti a mellényzsebéből azt a 10 milliót.
  3. Nagyon akarja a lakást, ám nem rendelkezik a fenti két adottságokkal, ezért hitelként veszi föl egy banktól.

Az eredmény minden esetben ugyanaz, Önnek lesz egy 10 millió forintos lakása, vagyis lesz 10 millió forint elkölthető pénze.

Mindössze egyetlen dologban fognak az esetek különbözni. A 10 millió forint árában!

Miért is? Mert az első esetben a pénz ára 3,5 millió forint, a második esetben 10 millió forint, a harmadik esetben pedig 24 millió forint – a mai hitelfeltételek alapján számolva.

Ez meg hogy lehet? Nos úgy, hogy az aki megfelelő formát igénybe véve előre összegyűjti a pénzt, az 3,5 millió forintból ezt meg tudja tenni. A harmadik esetben a felvett 10 millió forint hitelt 24 millióból kell és lehet visszafizetni.

Kérdem én: miért van az, hogy az első esetnél, ha valakinek azt mondom, hogy havi 30-40 ezer forintot meg kell takarítania, akkor azonnal sziszeg, hogy ennyi pénzt ő még sose látott! Hova gondolok, akkor ő nem tud megélni!

Míg a hitelfelvételekor a havi 180.000-200.000 forintos törlesztőrészletet szinte gondolkodás nélkül bevállalja?

Tudja Ön, hogy mit jelent itt a felelős gondolkodás:

Pontosan azt, hogy aki előre összerakja a pénzt az élete nagy kiadásaira, annak 7x -jól látja, hétszer(!) annyi pénze van élete során, mint annak, aki ugyanezeket hitelből oldja meg!

Ön melyik táborba szeretne tartozni? A szerencsétlen földönfutókéba vagy szerencsés gazdagokéba? A döntés az Öné!

 

Jelentkezzen tanácsadásra, ahol megalapozzuk az Ön pénzügyi függetlenségét, akár generációkra!

Lépjen velem kapcsolatba itt!

captcha

Ha baráti, ismeretségi körében vannak olyanok, akik számára ez az információ hasznos lehet, biztosan hálásak lesznek Önnek, ha felhívja a figyelmüket rá. Előre is köszönik Önnek.☀️

A pénz remek dolog

 

Ugye ismerős a mondás: „Aki egész nap dolgozik, annak nincs ideje pénzt keresni.”

Igaz a mondás, hogy maga a pénz nem boldogít, ám amit megveszünk rajta az igen, sőt a biztos anyagi háttér optimistává tesz és önbizalmat ad. Lehetővé teszi, hogy a pénz dolgozzon Önért, és ne Ön dolgozzon egész életében a pénzért.

Döntsön jól a saját sorsáról és családja életéről. Ezek a jelenben hozott döntések meghatározzák a jövőjét sőt családja jövőjét is. Az Ön mai vágyai későbbi életének hírmondói. Ön dönti el, hogy mire vágyik, melyik vágyából válik az elhatározással és elkötelezéssel életcél, és ez által miben lesz része a jövőben.

Amikor pedig már ott lesz, a ma még távoli jövőben, idős emberként csak egy dolgot fog sajnálni: azt amit nem tett meg!

Legyen szerencsés és használja ki a szerencséjét, amely nem más, mint évekig tartó rendszeres, igazából nem is látványos tettek eredménye. Ön azáltal lesz gazdag, hogy takarékoskodik, vagyis mindig egy kicsivel kevesebbet költ, mint amennyi a jövedelme.

Vagyon és gazdagság akkor keletkezik, ha Ön a pénzét megtartja.

Sokszor hallom –néhány más mellett- azt a mondatot, hogy megtakarításra nem telik. Bár a takarékoskodás borzasztóan nehéznek tűnik, aki nem teszi, az hosszú távon sokkal nagyobb nehézségekkel fog szembekerülni és sokkal nagyobb bajban lesz. És higgye el: a jövedelmünk 90 %-ából kijönni éppen olyan nehéz vagy könnyű feladat, mint a teljes jövedelmünkből.

Teremtsen magának anyagi biztonságot és függetlenséget! Sőt mutassa meg gyermekeinek is a takarékoskodás fortélyait, és annak értelmét! Ne azt nézze, hogy mennyi a pénze mai értéke, hanem fedezze fel benne azt a lehetőséget, hogy mennyit hoz 10-15-20 év alatt. Az első lépés az elhatározás. És minél korábban vág bele, annál nyugodtabban tud a témával foglalkozni.

És tartsa szem előtt: ha vagyont akar felépíteni, legyen bármi is a célja, magas hozamra kell törekednie! Az én munkám -többek között- a befektetett tőke hozamának növelése.

Lépjen velem kapcsolatba itt!

captcha

A tanácsadás ingyenes és kötelezettségmentes!

Ha baráti, ismeretségi körében vannak olyanok, akik számára ez az információ hasznos lehet, biztosan hálásak lesznek Önnek, ha felhívja a figyelmüket rá. Előre is köszönik Önnek.