| Az utóbbi id?ben több ötlet látott napvilágot a devizahitelesek megmentésére. A f? érv a törleszt?részletek széls?séges ingadozása, a gyenge forintárfolyam miatt megugró törlesztési teher volt. A nagyvonalú programok eddig csak tervek maradtak. A háztartásoknak 2010 elején 3250 milliárd forint forintalapú hitelük volt (ebb?l 1500 milliárd lakáshitel), valamint 6500 milliárd forint devizaalapú hitelük (ebb?l 2500 milliárd lakáshitel). A devizahitelek állománya a 2009. évi GDP 25%-át teszi ki, vagyis igen jelent?s nagyságrendr?l van szó. Mi is indokolja, hogy a devizahitelesek segítségére siessen az állam? |
2010/07/22
Indokolt-e a devizahitelesek kollektív megsegítése? – teszi fel a kérdést a GKI
2010/01/26
Szigorodó feltételek a hitelezésben
A 2010-es évben sok jelent?sebb változás történik a bankok finanszírozási szabályozásában.
A lenti információkkal szeretném Önt ezekr?l a változásokról tájékoztatni és ezzel hozzájárulni, hogy esetlegesen most is aktuális finanszírozási feladatára id?ben megoldást találjon.
A Magyar Közlöny 2009. 12. 30-i számában megjelent a 361/2009-es Kormányrendelet, a körültekint? lakossági hitelezés feltételeir?l és a hitelképesség vizsgálatáról címen, mely jelent?sen szigorítja a lakossági hitelezés kereteit, melyt?l a pénzintézetek saját kockázatukra sem térhetnek majd el.
A jogszabály lényege a következ?:
- Fedezeti limitet tekintve, a felajánlott ingatlanfedezet, forgalmi értékének maximum a
75 %-a mértékéig lehet hitelt nyújtani forint alapú hitelnél
60 %-a mértékig lehet hitelt nyújtani euró alapú hitelnél és mindössze
45 %-mértékig!!! lehet hitelt nyújtani más deviza (svájci frank) alapú hitelnél
- A jövedelemvizsgálatot tekintve el?írás lesz, hogy devizahitelek havi törleszt?-részlete folyósításkor nem lehet magasabb
euró alapú hiteleknél a hitelezhet?ségi limit 80 %-nál, míg
más devizahiteleknél a hitelezhet?ségi limit 60 %-nál
Az 1. pontban foglaltak 2010. március 1-t?l, míg a 2 pontban foglaltak 2010. június 11-t?l lépnek hatályba.
Amennyiben Önnek vagy ismer?sének a közeljöv?ben hitelfelvételi szándéka van, fontolja meg, hogy a hitelkérelmének az összeállítását néhány héten belül elindítsa, hogy igénye még a jelenlegi kedvez?bb finanszírozhatósági feltételei mellett kerüljön elbírálásra.
Felhívom a figyelmét, hogy az pénzintézetek hitelezési politikája – és hitelezési költségei – jelent?sen eltérhetnek egymástól, ezért nem mindegy hol vesz fel hosszútávra hitelt. Amennyiben hiteligénye van, javaslom, hogy feltétlenül konzultáljon hitelszakért? munkatársaimmal.
Amennyiben érdekl?dik egy személyes konzultáció iránt, és szeretne részletesebb tájékoztatást kapni, kérem töltse ki az alábbi adatlapot. Adatait bizalmasan kezeljük. A konzultáció ingyenes. Jelentkezés itt.
Továbbá tájékoztatom, hogy kollégáim, a szintén új, a hitelügyintéz?k tevékenységét szabályozó rendelkezés értelmében - az ügyfél érdekeit képviselve a bankok felé – független alkuszi tevékenységet végeznek.
Jelentkezem, mert szeretném az optimális hitelt!
2009/11/22
Mit csinál egy hiteltanácsadó?
Tisztelt Hölgyem/Uram!
Skultéty Andrea
Skultéty Andrea vagyok, sok-sok éves hitelezési tapasztalattal rendelkez? pénzügyi tanácsadó.
Azért választottam ezt a szakmát hivatásomnak, mert emberközpontú gondolkodásom, empatikus készségem ezen a pályán lehet?vé teszi azt, hogy olyan módon nyújtsak segítséget, mely az ügyfelek számára minden szempontból megfelel?.
A jelenlegi pénzpiaci helyzetben sokan tanácstalanul állnak a hitelfelvétel el?tt. A banki megszorítások miatt sok ügyfél nem tudja, hogy melyik bankhoz forduljon, hol vehetné fel a hitelét a legkedvez?bb kamaton, vagy mikor vegyen fel deviza hitelt, amikor az árfolyam magas vagy alacsony?
Ez csak pár kérdés a sok közül, amivel naponta szembesülök.
Mindenki számára fontos, hogy amennyiben hiteligényléshez folyamodik, akkor a piacon lév? hitelek közül a számára legkedvez?bb feltételekkel bíró konstrukciót vehesse igénybe. Egy elhamarkodott döntés több milliós veszteséget okozhat a futamid? alatt!
Úgy gondolom, hogy ezt a „luxust” senki nem engedheti meg magának.
Ön tud felel?sségteljes döntést hozni úgy, hogy nem ismeri a teljes pénzügyi piac lehet?ségeit?
Ebben a kérdésben meghatározó szerepük van azoknak a pénzügyi tanácsadóknak, akik a Magyarországon lév? összes bank/pénzintézet hitelnyújtási lehet?ségeivel tisztában vannak.
T?lem és munkatársaimtól választ kap kérdéseire és az ország bármely területér?l érkez? ügyfeleinknek széleskör?, személyes igényre szabott termékekkel tudunk szolgálni.
Amennyiben Ön úgy gondolja, hogy a leírtak alapján segítséget tudnék nyújtani Önnek, családjának, barátainak és ismer?seinek, – jelenleg vagy a jöv?ben -, kérem, juttassa el bemutatkozó levelemet mindazoknak, akiknek létfontosságú, hogy megfontolt döntéseket hozzanak pénzügyeikben.
Tisztelettel:
Skultéty Andrea
Vezet? Pénzügyi Tanácsadó
70/421-03-13
Jelentkezem, mert szeretném a számomra legjobb hitelt
2007/09/15
Vállalati hitelek
Komplex finanszírozási tanácsadás
Bankválasztási szolgáltatás
Finanszírozási lehet?ségek:
Rövid lejáratú hitelek
*Folyószámla hitel
*Széchenyi Kártya
*Forgóeszköz hitel
*Tagi külcsön kiváltása
*Faktoring.
Hosszú lejáratú beruházási hitelek
*Beruházási és fejlesztési hitelek
*Projektfinanszírozás
*Bankgarancia
Önkormányzatok
Partnereinkkel közösen komplex projektmenedzselést végzünk, melynek során a projektek megvalósítását végigkíséri az els? ötlett?l a gazdasági, m?szaki tervezésen, technikai segítségnyújtáson és a pénzügyi forrás megszerzésén keresztül az átadásig.
Segítséget nyújtunk az alábbi projektek megvalósításban:
-Infrastrukturális beruházások
-Turizmusfejlesztés
-Környezetvédelem (hulladékgazdálkodás, szennyvízkezelés)
-Megújuló energiaforrások hasznosítása
*napenergia
*geotermikus energia
*szélenergia
*vízenergia
*biomassza
-Településcentrumok rehabilitációja
-Bérlakás-építési projektek
Szolgáltatásaink:
-Tájékoztatás a hazai és EU forrásokról és pályázati lehet?ségekr?l
-Megvalósíthatósági tanulmányok összeállítása
-M?szaki, gazdasági tervek elkészítése
-Üzleti tervek kidolgozása
-Források megszerzését biztosító pályázatok elkészítése
-Tenderdokumentáció elkészítése, közbeszerzés segítése
-A beruházások megvalósításában való közrem?ködés
-Bankok megversenyeztetése
-Finanszírozási ajánlatok értékelése
T?kebevonás
T?kebevonás 100 millió forintig
Olyan kis- és középvállalkozások számára el?nyös, amelyek t?kestruktúrája (alacsony jegyzett t?kéje) a tiszta banki finanszírozást nem teszi lehet?vé.
Jellemz?i:
-tulajdonszerzés, legfeljebb 25%-ig (t?keemeléssel, maximum 100 millió forint),
-id?tartama jellemz?en 3-5 év,
-a befektet? általában a vállalkozás irányításában nem vesz részt,
-elvárt hozam: maximum BUBOR+3% felár.
A t?kebefektetési programok el?nye, hogy a “felt?késített” vállalkozások könnyebben jutnak hitelhez.
T?kebevonás 500 millió forintig
M?köd?, kiegyensúlyozott gazdálkodású, jó üzleti eredménnyel rendelkez?, növekedésre képes vállalkozások számára jelent megoldást tárgyi eszköz beruházások megvalósítására.
Jellemz?i:
-tulajdon szerzés, maximum 49%-ig (t?keemeléssel, vállalkozásonként 50-500 millió forint),
-a befektet? nem vesz részt a társaság operatív irányításában, csak felügyel?-bizottsági tagságot kér,
-nem kell kamatot fizetni, a befektet? osztalék formájában jut a hasznához, nem kamatfizetéssel,
-futamid? legfeljebb 5 év.
