Összegy?jtöttem néhány kérdést, amely manapság, er?sen foglalkoztatja az embereket.
Mindenekel?tt azt mondom el, hogy valamennyi kérdésre adott válasz általános. A konkrét esetekben helyes magatartás és választás mindig függ attól, hogy milyen élethelyzetben vagyunk, milyen célban és id?távlatban gondolkodunk. A feltett kérdések konkrétak, és jellegükb?l adódóan nehéz ?ket két mondatban megválaszolni. Léteznek kifejezetten n?knek szóló fórumok, és az élet szinte minden területén találkozhatunk a dolgok n?knek szóló változatával. Még a pénzügyi megoldások terén is. Pénzügyei mindenkinek vannak, ráadásul számos olyan tényez? van, ami miatt érdemes és kell is a n?k pénzügyeivel nevesítve is foglalkoznunk. A pénzügyi döntések minden esetben hosszútávon kihatnak egy ember és a családja életére. Ezért úgy gondolom, hogy minden döntés el?tt érdemes pénzügyi tanácsadóval konzultálni, aki átlátja a piac szinte összes lehet?ségét. Ez pedig azért fontos, mert bármelyik pénzintézet, akit fölkeresünk kizárólag a nála elérhet? megoldást fogja javasolni, azok közül is azt, amelyik a számára legkedvez?bb… Még soha nem találkoztam olyannal, aki átküldött volna az utca másik oldalán lév? intézménybe azzal, hogy „Menjen csak át oda, ott jobban jár!”
- Mi a teend? a bankban lév? megtakarításokkal?
- Mint minden megtakarításnak, a bankban lév?nek is megvan a célja, szerepe, és elengedhetetlen része egy optimális pénzügyi stratégiának.
Szerencsés lenne, ha mindenkinek lenne hathavi kiadásait fedez? pénzügyi tartaléka, ami könnyen elérhet? helyen és formában van, valamint azonnal felszabadítható. Erre való a bankbetét. Minthogy elapadtak a bankközi hitelek, az intézetek mindent megtesznek a forrásokért. Ennek kézenfekv? módja az intenzív saját betétgy?jtés. Példál: ma itt Magyarországon létezik látraszóló betét 8 %-os kamattal. Amennyiben az Öné ilyen célból, és itt van, akkor azt helyesnek tartom.
Más a helyzet, ha a hosszútávra gy?jtött (10-15-20… év múlva szükséges) pénzünket is itt tartjuk. Az b?n. A pénzünk és saját magunk ellen.
- Érdemes-e most átváltani a devizában lev? lekötéseket?
Véleményem szerint, devizában annak szabad megtakarítania és befektetnie, akinek abból származik a jövedelme, és ez a betét a fenti tartalékcélt szolgálja.
Számomra semmiképpen sem érdemes a pénzemet devizaszámlán tartani, lekötve 2-3% kamattal, nem is teszem.
Véleményem szerint: ha a devizabetétünk összege meghaladja a hathavi igényünket, fektessük be. Amíg nálunk forint van, szinte teljesen mindegy, hogy miben vezetik
ezt a befektetést –forintban, euróban, dollárban- nem tudjuk függetleníteni magunkat a forint árfolyamhullámzásaitól. A lényeg, hogy mibe fektetünk! És fontos, hogy
legyen befektetve az a pénz, és akkor is dolgozzon valahol a világban, ha mi éppen alszunk.
- Egy olvasónk épp most örökölt több tízmillió forintot. Mit tanácsol, hová fektesse be?
Mi alapvet?en közép- és hosszútávú pénzügyi programokat dolgozunk ki. Ha a boldog örökös is ebben gondolkodik, és szeretne pár év múlva csinos kis t?kejövedelemre szert tenni, miel?bb indítsa el a tervezett befektetést. Én egészen biztosan részvény típusú befektetésbe raknám az örökséget. Nyitva van az aranykapu, csak be kell sétálni rajta: ilyen irreálisan alacsony árfolyamon nagyon régen nem lehetett vásárolni. És hogy mibe? Az elmúlt két évtized azt mutatta, hogy a világ átrendez?dik. A feltörekv? régiók –Kína, India, Dél-Amerika kitartóan jön felfelé. Olyanok mint Overdose. Hihetetlenül gyorsan rajtolnak, a leggyorsabbak a pályán, így egy akadály el?tt ?k fékeznek a legnagyobbat, ám az akadály után ? indul neki a legnagyobb lendülettel. A világpiaci zökken?knél szintén ?k álltak föl eddig is a leggyorsabban. Az Egyesült Államok, Európa és Japán folyamatosan lefelé menetel. Valószín?leg most is ezek a piacok fognak utoljára normalizálódni.
- Kell-e aggódniuk a kis részvényeseknek a t?zsdei áringadozások miatt?
Nem, ha nem tettek fel mindent egy lapra, és nem estek bele a pánikhangulatba. Most tartsák meg a befektetésüket.
A meglév? részvénybefektetésekre általánosságban igaz, hogy TARTANI(!!!), semmi esetre sem realizálni. S?t! Aki hosszú távú befektetésben gondolkodik, annak
eljött az ideje. A világ t?zsdéin 30-40-50%-os leárazás van! Most érdemes és kell beszállni. Warren Buffett már vásárol…
- Érdemes-e most lakást vásárolni?
Attól függ milyen célra. Befektetési célra soha nem voltam híve a lakásvásárlásnak.
Saját részre: az más. Látom, tudom, hogy aki saját lakásra vágyik, azt nem lehet eltéríteni a céljától.
Másrészt a mai t?kepiaci helyzet mellett egy befektetéssel kombinált hitel nagyon is elgondolkodtató.
- Merre mozdulhatnak az ingatlanárak a jöv?ben?
Kevés kivételt?l eltekintve, nem látom az ingatlanárak emelkedését. És nem is számítanék rá.
Tapasztalatom szerint még egy újépítés? lakás megvásárlása esetén is lehet alkudni, nem is keveset.
Mert az ingatlanárak csak akkor n?nek, ha azt valaki ki is fizeti, addig az csak egy elképzelt ár…
-Ha valaki épp most venne fel hitelt, mire számítson? Változhatnak-e a kondíciók a korábbiakhoz képest?
Ha nem létkérdés a hitel, most nem vennék föl, várnék vele. Miért is?
A nemzetközi gazdaságban bekövetkezett folyamatok
- az USA-ban elhúzódó ingatlan- és jelzálogpiaci válság,
- ennek Európára átterjed? hatása,
- a befektetési és jelzáloghitel bankok cs?dje,
- a kialakult pénzpiaci válság
következtében:
- besz?kültek a devizaforrások, leállt a bankközi hitelezés,
- a sz?kül? forráskínálati oldal mellett – jelent?s forráskereslet mutatkozik,
- jelent?s költségemelkedés a bankoknak a forrásoldalon, drágábban jutnak pénzhez.
Következménye: KAMATEMELÉS!
Ez a folyamat sajnos már beindult. A legtöbb bank bejelentette a jelzáloghitelek kamatemelését, amely többnyire 0,5%os emelést jelent.
Szerencsére a hazánkban m?köd? bankok eleve kockázatkerül? módon hiteleznek, befektetési felépítésük konzervatív, és magas betétállománnyal rendelkeznek, ezért
?ket közvetlenül nem fenyegeti a pénzügyi válság. Ez azért nem jelenti azt, hogy a megrendült anyavállalatok és a válsághangulat nem érinti és nehezíti meg az életüket –mégha csak átmenetileg is: sajnos csökkenhetnek a forrásaik, és eshet a részvényeik árfolyama. El?fordulhat, hogy a bankok id?legesen csökkenthetik a hitelezést, plafont húzhatnak a kihelyezett összegre, szigorúbban vizsgálják a hitelcélt, a hitel felvev?t, er?sebb fedezettséget várhatnak el.
Másrészt a hitel a bankok legjobb üzletága. Meg tudnak lenni hitelezés nélkül…? Meddig?
- A régi “klasszikus” az arany, jó megoldás lehet a befektet?knek?
Az utóbbi egy évben az arany árfolyama rendkívül hullámzóan alakult, f?ként az utóbbi két hónapban, és csúcson van. Árfolyama 5 éve 375 USD, 1 éve 750 USD, ma 850 USD volt. Rövidtávon lehet, hogy érdemesebb a kevésbé kockázatos befektetéseket választani, például kötvényalapokat, amelyek a jelent?s kamatszint növekedés miatt átmenetileg jobban teljesíthetnek, és kivárni, amíg a t?kepiacok megnyugszanak.
Posted in 
Tags: 
